Yargıtay Kararı: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Malzeme Markası T.C. Yargıtay 15.HUKUK DAİRESİ Esas:2013-5254 Karar:2014-4229 Karar Tarihi:18.06.2014 ÖZET: Mahkemece hükme esas raporu veren bilirkişi kurulundan alınacak ek raporla davalı yüklenicinin gerçekleştirdiği imalâtların davacı iş sahibinin o işten beklediği amaca, işleteceği kafenin kapasitesine uygun ve beklentilerini karşılamaya yeterli olup olmadığı değerlendirilerek bunların giderim bedeli ve teslim edildiği...Read More

Yargıtay Kararı: İnşaat Eksik İş Bedeli Teslim Tarihindeki Rayiç Fiyatla Hesaplanır T.C. Yargıtay 15.HUKUK DAİRESİ Esas:2011-752 Karar:2011-7242 Karar Tarihi:07.12.2011 ÖZET: Dava, eser sözleşmesinin bir türünü oluşturan kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan eksik ve ayıplı imalat bedeliyle kira alacağı istemine ilişkindir. Davacının göstermiş olduğu tanıklar da dinlenerek ayıp ihbarının yapılıp yapılmadığı, yapılmış ise ne zaman yapıldığı...Read More

Yargıtay Kararı: İnşaat Eksik İş Bedeli İhtar Olmaksızın Zamanaşımı Süresinde Talep Edilebilir T.C. Yargıtay 15.HUKUK DAİRESİ Esas:2014-3089 Karar:2015-1499 Karar Tarihi:25.03.2015 ÖZET: Taraflar arasında yazılı bir eser sözleşmesi bulunmamakla birlikte dosya kapsamı ve taraf delilleri birlikte değerlendirildiğinde taraflar arasında sözlü eser sözleşmesi ilişkisinin kurulduğu anlaşılmaktadır. Davacı iş sahibi, taraflar arasında kararlaştırılan iş bedelini ödemiş ve davalı...Read More

Yargıtay Kararı: Arsa Sahibi Binada Otursa Bile İskan Alınmadan Teslim Gerçekleşmez T.C. Yargıtay 15.HUKUK DAİRESİ Esas:2003-1739 Karar:2003-5138 Karar Tarihi:31.10.2003 ÖZET : Taraflar inşaatın iskan ruhsatı alınmadığı sürece tamamlanmış sayılamayacağını, iskan ruhsatı alma yükümlülüğünün de yükleniciye ait olduğunu kararlaştırmışlardır. Bir başka anlatımla davacıların daireleri teslimi iskan koşuluna bağlanmıştır. Yüklenici iskan almadığı sürece inşaat tamamlanmış sayılamayacağından, yüklenici...Read More

Yargıtay Kararı: İskan Ruhsatı Alınmadan Teslim Yapılmış Sayılmaz T.C. Yargıtay 15.HUKUK DAİRESİ Esas:2006-6821 Karar:2007-7876 Karar Tarihi:06.12.2007 ÖZET: Taraflar arasındaki uyuşmazlık kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanan eksik ve ayıplı imalat bedeli ile gecikme tazminatının tahsili istemine ilişkindir. Sözleşmede inşaatın sözleşme şartlarına uygun şekilde 24 ay içinde teslimi öngörülmüş ve iskan ruhsatı alınması mükellefiyeti de yüklenici...Read More

Yargıtay Kararı: İskan Alınmadan İnşaat Tamamlanmış Sayılmaz İskan Alınmadan İnşaat Tamamlanmış Olur mu? T.C. Yargıtay 23.HUKUK DAİRESİ Esas:2016-4293 Karar:2019-1116 Karar Tarihi:20.03.2019 ÖZET: Arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi gereğince yüklenicinin bedele, başka bir anlatımla sözleşmede kararlaştırılan arsa payı veya bağımsız bölümlere hak kazanabilmesi için inşaatı sözleşme ve ekleri ile tasdikli proje ve inşaat ruhsatı ile...Read More

Yargıtay Kararı: Müteahhidin Zamanında İşe Başlamaması T.C. Yargıtay 23.HUKUK DAİRESİ Esas:2014-10974 Karar:2016-2722 Karar Tarihi:28.04.2016 MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVALILAR : Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. – K A R A R...Read More

Yargıtay Kararı: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesinin Uyarlanması T.C. Yargıtay 15.HUKUK DAİRESİ Esas:2009-4752 Karar:2010-5757 Karar Tarihi:26.10.2010 ÖZET: Olayda uyarlanma yapılmasını gerektiren hallerden olması durumunda da emsaller de incelenerek paylaşımın ne şekilde yapılması ve sözleşmenin uyarlanması gerektiği hususlarında rapor alınıp değerlendirilmek suretiyle davanın sonuçlandırılması gerekirken eksik inceleme sonucu davanın reddi doğru olmamış, kararın bozulması uygun...Read More

Yargıtay Kararı: Yükleniciye Süre Vermek Etkili Değilse Sözleşmeden Dönülebilir T.C. Yargıtay 15.HUKUK DAİRESİ Esas:2015-6243 Karar:2016-1504 Karar Tarihi:08.03.2016 ÖZET: Dava, eser sözleşmesinin feshinden dolayı ödenen iş bedelinin iadesi davasıdır. Taraflar arasında düzenlendiği çekişme konusu olmayan bu sözleşme hükümlerine göre davalı yüklenicinin üstlendiği işi yapıp teslim borcu altında olduğu kuşkusuzdur. Sözleşmenin imzalanmasından yaklaşık 8 ay sonra davacı...Read More

T.C. Yargıtay 23.HUKUK DAİRESİ Esas:2016-2301 Karar:2016-5210 Karar Tarihi:29.11.2016 ÖZET: İş sahibinin yani davacı tarafın teslim için belirlenen günü beklemek zorunda olmaksızın sözleşmeden dönebileceğinin kabulü gerektiği, bu nedenle taraflar arasında akdedilen sözleşmeden davacı tarafın rücu hakkının bulunduğu gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir. Usul ve kanuna uygun bulunan hükmün onanması gerekmiştir. (4721 S. K. m. 1009) (6098...Read More