Kentsel Dönüşüm Davaları 2025 Türkiye’de kentsel dönüşüm, özellikle deprem riski taşıyan bölgelerde yaşam alanlarının güvenliğini artırmak ve şehirlerin modernizasyonunu sağlamak amacıyla büyük önem taşımaktadır. Bu süreç, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile yasal bir çerçeveye oturtulmuştur. Ancak, kentsel dönüşüm projeleri sadece teknik bir konu olmanın ötesinde, mülkiyet hakları, yargı süreçleri ve...Read More

Riskli Yapı Yıkım Süreci ve Hukuki Sonuçları: Kentsel Dönüşümde Bilmeniz Gerekenler Türkiye’de kentsel dönüşüm, özellikle deprem riski taşıyan bölgelerde, yapıların yenilenmesi ve daha güvenli yaşam alanları oluşturulması amacıyla büyük önem taşımaktadır. Bu süreçte, riskli yapıların tespiti, yıkımı ve sonrasındaki hukuki süreçler, mülk sahipleri ve diğer ilgili taraflar için kritik öneme sahiptir. Bu makalede, riskli yapı...Read More

Arsa Payının Düzeltilmesi Davası Arsa payı, kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi taşınmazlarda, her bir bağımsız bölüme düşen arsa üzerindeki mülkiyet payını ifade eder. Arsa payının doğru belirlenmesi, kat maliklerinin hak ve yükümlülüklerini doğrudan etkilediği için büyük önem taşır. Arsa payının düzeltilmesi davası, mevcut arsa paylarının hatalı veya adaletsiz bir şekilde belirlendiği durumlarda, bu orantısızlığın...Read More

Kira Sözleşmelerinin E-Devlet Üzerinden Yapılması Kira sözleşmeleri, mal sahibi ve kiracı arasındaki hak ve sorumlulukları belirleyen resmi anlaşmalardır. Geçmişte bu sözleşmeler kağıt üzerinde yapılırken, günümüzde dijitalleşmenin etkisiyle elektronik ortamlarda düzenlenmesi gündeme gelmiştir. Bu yazımızda e-devlet üzerinden kira sözleşmesinin nasıl yapılacağını örnek görüntülerle birlikte açıklayacağız. Kira sözleşmelerinin e-devlet üzerinden yapılmasına ilişkin rehber aşağıdadır: E-Devlet Üzerinden Kira...Read More

Önalım Hakkı – Şufa Hakkı Nedir? Önalım hakkı (diğer bir adıyla “şufa hakkı”), Türk Medeni Kanunu’nun 732, 733, 734 ve 735. maddelerinde düzenlenmiştir. Önalım hakkını, kanundan kaynaklanan önalım hakkı ve hukuki işlemden kaynaklanan önalım hakkı olarak ikiye ayırabiliriz. Hukuki işlemden doğan önalım haklarını ise, sözleşmeden doğan önalım hakkı ve vasiyetname yoluyla kurulan önalım hakkı olarak sınıflandırabiliriz....Read More

Ankara Kentsel Dönüşüm Avukatı Ankara’da kentsel dönüşüm projeleri, mevcut yapı stoğunun güçlendirilmesi ve modernleştirilmesi amacıyla gerçekleştirilmektedir. Bu süreçte Ankara kentsel dönüşüm avukatı, müvekkillerine projenin hukuki çerçevesini anlatarak haklarını korumalarında yardımcı olurlar. Kentsel Dönüşüm Kanununun Kapsamı Kentsel dönüşüm, Türkiye’de özellikle deprem riski altındaki yapıların güvenli hale getirilmesi amacıyla hayata geçirilen önemli bir süreç olarak karşımıza çıkmaktadır....Read More

Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir? Ortaklığın giderilmesi davalarına, ortakların ya da paydaşların, ortak mülkiyetin sona ermesi konusunda anlaşamadıkları durumlarda, ya da kamu tüzel kişileri ilgili yasalara uygun olarak yetkilerini kullandıklarında, ortak mülkiyetin mahkeme kararıyla sona erdirilmesi yoluna başvurulur. Sadece elbirliği mülkiyetine tabi mallarda, ortaklardan birinin alacaklısı olup, alacağı için icra takibi başlattığı durumda, İcra ve İflas...Read More

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, uygulama ve literatürde arsa karşılığı inşaat sözleşmesi olarak da adlandırılmaktadır. Bu yazıda kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tanımı, unsurları, şekli, hukuki niteliği açıklanacaktır. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir? Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, bir tarafın (yüklenici), diğer tarafın arsası üzerinde ve arsadaki belli payların mülkiyetine karşılık bağımsız bölümler inşa...Read More

GAYRİMENKUL SATIŞ VAADİ VE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ ÖN PROTOKOLÜ (ÖRNEK) Madde 1 – Taraflar; Bir taraftan ….. İli, ……. İlçesi, …….. Mahallesi, ….. Sokağında imarın … ada, …. parselini teşkil eden taşınmazın malikleri ….., ……., …… ve …… (bundan böyle arsa sahipleri olarak anılacaktır) ile diğer taraftan……… İnşaat arasında (bundan böyle yüklenici olarak anılacaktır)...Read More

KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ Madde 1 – Taraflar; Bir taraftan ….. İli, ……. İlçesi, …….. Mahallesi, ….. Sokağında imarın … ada, …. parselini teşkil eden taşınmazın malikleri ……… ……… , ….. …… ve …… …… ile diğer taraftan müteahhit ……… ……….. ve ….. …… arasında aşağıdaki şartlarla bir inşaat sözleşmesi yapılmıştır. Bu sözleşmede taraflardan...Read More