Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Dikkat Edilmesi Gerekenler Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsanızı bir servete dönüştürme potansiyeli taşıyan en önemli hukuki araçlardan biridir. Ancak bu süreç, doğru yönetilmediğinde yıllarca sürecek hukuki mücadelelere ve ciddi finansal kayıplara yol açabilir. Uyuşmazlıkların ve milyonlarca liralık davaların neredeyse tamamı, başlangıçta eksik veya tarafların haklarını yeterince korumayan sözleşmelerden kaynaklanmaktadır. Gelecekteki stresi...Read More

Müteahhit İnşaatı Bitirmiyor : Arsa Sahibinin Hakları Giriş Bir arsa sahibi olarak, mülkünüzü değerlendirmek ve modern yaşam alanlarına kavuşmak amacıyla bir müteahhitle “kat karşılığı inşaat sözleşmesi” imzaladınız. Ancak haftalar ayları, aylar yılları kovalarken inşaat bir türlü ilerlemiyor, hatta belki de hiç başlamıyor. Vaat edilen daireler bir hayal olarak kalırken, arsanız atıl bir şantiye alanına dönüşmüş...Read More

Ayıplı ve Eksik İnşaat : Müteahhide Karşı Tüm Yasal Haklarınız Giriş Uzun bir bekleyişin, belki de yılların birikiminin ardından hayallerinizdeki o yeni evin anahtarlarını teslim aldınız. Her köşesini özenle dekore etmeyi planlarken, bir anda soğuk bir duş etkisi yaratan gerçeklerle yüzleşirsiniz: Duvarın köşesinde beliren o incecik çatlak, banyodan gelen ve bir türlü kaynağı bulunamayan o...Read More

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Feshi Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, arsa sahipleri ile müteahhitler arasında en sık imzalanan sözleşme türlerinden biridir. Arsa sahibinin arsa payını devretme, müteahhidin ise karşılığında bağımsız bölümler (daire, dükkan vb.) inşa etme borcu altına girdiği bu sözleşmeler, hukuki açıdan karmaşık bir yapıdadır. Hem bir “taşınmaz satış vaadi” hem de bir “eser sözleşmesi”...Read More

Kentsel Dönüşüm Davaları 2025 Türkiye’de kentsel dönüşüm, özellikle deprem riski taşıyan bölgelerde yaşam alanlarının güvenliğini artırmak ve şehirlerin modernizasyonunu sağlamak amacıyla büyük önem taşımaktadır. Bu süreç, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile yasal bir çerçeveye oturtulmuştur. Ancak, kentsel dönüşüm projeleri sadece teknik bir konu olmanın ötesinde, mülkiyet hakları, yargı süreçleri ve...Read More

Riskli Yapı Yıkım Süreci ve Hukuki Sonuçları: Kentsel Dönüşümde Bilmeniz Gerekenler Türkiye’de kentsel dönüşüm, özellikle deprem riski taşıyan bölgelerde, yapıların yenilenmesi ve daha güvenli yaşam alanları oluşturulması amacıyla büyük önem taşımaktadır. Bu süreçte, riskli yapıların tespiti, yıkımı ve sonrasındaki hukuki süreçler, mülk sahipleri ve diğer ilgili taraflar için kritik öneme sahiptir. Bu makalede, riskli yapı...Read More

Arsa Payının Düzeltilmesi Davası Arsa payı, kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi taşınmazlarda, her bir bağımsız bölüme düşen arsa üzerindeki mülkiyet payını ifade eder. Arsa payının doğru belirlenmesi, kat maliklerinin hak ve yükümlülüklerini doğrudan etkilediği için büyük önem taşır. Arsa payının düzeltilmesi davası, mevcut arsa paylarının hatalı veya adaletsiz bir şekilde belirlendiği durumlarda, bu orantısızlığın...Read More

Kira Sözleşmelerinin E-Devlet Üzerinden Yapılması Kira sözleşmeleri, mal sahibi ve kiracı arasındaki hak ve sorumlulukları belirleyen resmi anlaşmalardır. Geçmişte bu sözleşmeler kağıt üzerinde yapılırken, günümüzde dijitalleşmenin etkisiyle elektronik ortamlarda düzenlenmesi gündeme gelmiştir. Bu yazımızda e-devlet üzerinden kira sözleşmesinin nasıl yapılacağını örnek görüntülerle birlikte açıklayacağız. Kira sözleşmelerinin e-devlet üzerinden yapılmasına ilişkin rehber aşağıdadır: E-Devlet Üzerinden Kira...Read More

Önalım Hakkı – Şufa Hakkı Nedir? Önalım hakkı (diğer bir adıyla “şufa hakkı”), Türk Medeni Kanunu’nun 732, 733, 734 ve 735. maddelerinde düzenlenmiştir. Önalım hakkını, kanundan kaynaklanan önalım hakkı ve hukuki işlemden kaynaklanan önalım hakkı olarak ikiye ayırabiliriz. Hukuki işlemden doğan önalım haklarını ise, sözleşmeden doğan önalım hakkı ve vasiyetname yoluyla kurulan önalım hakkı olarak sınıflandırabiliriz....Read More

Ankara Kentsel Dönüşüm Avukatı Ankara’da kentsel dönüşüm projeleri, mevcut yapı stoğunun güçlendirilmesi ve modernleştirilmesi amacıyla gerçekleştirilmektedir. Bu süreçte Ankara kentsel dönüşüm avukatı, müvekkillerine projenin hukuki çerçevesini anlatarak haklarını korumalarında yardımcı olurlar. Kentsel Dönüşüm Kanununun Kapsamı Kentsel dönüşüm, Türkiye’de özellikle deprem riski altındaki yapıların güvenli hale getirilmesi amacıyla hayata geçirilen önemli bir süreç olarak karşımıza çıkmaktadır....Read More